不知道，反正现在上海的房价很曼妙

之前一直都有很多家长问我，现在在上海买学区房的意义还大吗？在上海买房子到底对孩子的教育有什么帮助？

虽然说这两年房价跌了，但对于大部分家庭来说，在上海买一套房子，尤其是学区房，还是一件比较吃力的事情。

所以今天冯老师就给大家讲讲学区房那些事，来看看现在是否有必要买房。

家长：很多人砸锅卖铁给小孩买学区房，真的有用吗？

冯老师：有用，但也得分情况。学区房并不能给你“买了孩子就能上清北”的保证，它只是优质教育资源的入场券，而能不能利用好优质教育，最终取得什么样的结果，还是得靠孩子天赋和家长自鸡。

家长：再说具体点学区房的作用。

冯老师：那我就来说说它的两点作用：

1、优先入学

上海有很多好学校，尤其是公办学校，它是按照“就近入学”的，而这个“就近”看的就是你的户口本和房产证在哪个学校片区内。但大部分情况下，热门学校的报名人数很多，人一多就要排序入学，而排在第一档的永远都是“人户一致”。如果只是挂户口没房，或者买房时间短落户晚，顺序就比较靠后，就有可能会被统筹。房子在这里，是给你家娃排队时“加塞”到前面的硬资本。

2、转学要求

许多家庭因为一些主客观原因，需要给小孩转学。但上海有些区，转学是要求在区内有房产的。比如闵行区：

徐汇区也同样需要有房产。这时候，房子就是必须的了，如果没房，那就连转学的机会都没有。

家长：初中学区重要还是小学学区重要呢？

冯老师：其实都挺重要的，小学是基础期，初中是冲刺期，但大部分家长盯得最多的还是初中。 原因有两个：

1、青春期是孩子三观塑造的关键期。初中的小孩正是叛逆和主动探索世界的时候， 这时候，一个学风正、氛围好的好初中，能引导孩子走正确的路，家长能省一半心。毕竟没有家长想让自己的孩子成为大家嘴上的“黄毛”“小混混”吧。

2、比较确定的升学路径。 上海小升初，民办学校摇号要靠运气，公办主要就是是对口，在一些地段对口区，比如浦东、闵行这，你买了哪个初中的学区房，基本上就能上那个初中，这样小升初的时候就省去了很多压力。

家长：我提前买了学区房，结果过两年政策变了，学区取消了，那我岂不是亏了。

冯老师：学区房就是一种投资，只要是投资就有风险，毕竟谁也不能保证政策不变。所以，如果只是为了上个名校而砸锅卖铁去买学区房，那就得再考虑考虑了。如果是在“钱有余力”的情况下，买学区房，可以不用提前那么久，从今年各热门校统筹情况来看，能保证“一户一致”满3年，差不多稳了。

同时，优先考虑那些周边片区学校也比较强的，这样即使以后重新划片或者老师流动，最起码有兜底。

家长：有人说花点米就能搞定，不用专门买学区房。

冯老师：这话你可千万小心！现在骗局那么多，你把孩子上学的大事寄托在这种渠道上，钱打水漂了不说，耽误孩子事才最麻烦。买不买学区房的，还是得看实际情况。

总结一下：为了教育在上海买房，其实买的是确定的入学资格和良好的成长环境。冯老师建议，如果孩子升学迫在眉睫，政策要求有房，你家也能承受，那就果断买。如果孩子还小，那就再研究研究。教育，最后拼的还是家庭陪伴和孩子的内驱力。